Строительные материалы напрямую от производителя
Виды строительных работ
Проект заказан и разработан для строительства в Кемеровской области, 2012 год.
Характеристики
Общая площадь 91.2 м², этажей 2, есть встроенный гараж.
Высота первого этажа
2500 мм
Высота второго этажа
2500 / 2000 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
деревянные балки
Стены
брус естественной влажности 180 мм
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
газ
Габариты
8.8 × 8.4 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Проект разработан для г. Кемерово в 2012-м году. На начальном этапе дом планировался из оцилиндрованного бревна, но в процессе работы материал был заменён на более дешёвый – брус естественной влажности. Дом для круглогодичной эксплуатации. Сведений о реализации проекта заказчик не предоставил.
Планировочное решение
Двухэтажный дом из бруса с гаражом и крыльцом под навесом. Гараж выполнен как отдельное помещение в виде пристройки, но на одном фундаменте с основным объектом. Первый этаж начинается с прихожей с двумя входами в котельную и жилые комнаты. Холл с лестницей и входами в гостиную и санузел. Гостиная совмещёна с кухней для сохранения большего пространства помещения. На втором этаже две комнаты и второй санузел.
Дом явно для постоянной эксплуатации небольшой семьей, с учётом возможности использования гостиной как комнаты отдыха. Второй этаж мансардного типа максимально задействован под жилые комнаты.
Фундамент
Ленточный фундамент по проекту с глубиной заложения один метр. При сложных, например, обводнённых грунтах, возможна замена на монолитную плиту или использование свайного ростверка. Цокольный этаж в проекте не предусмотрен, но возможно его устройство с дополнительными рядами выравнивающей кладки кирпича. Фундамент выполнен единой конструкцией под дом и гараж, во избежание разноусадочных процессов.
Стены
В проекте учитывался брус толщиной 18 сантиметров. Это минимальная толщина бруса для постоянной эксплуатации в Кемеровской области. Усадка стен займёт 180 дней, после этого можно будет продолжать работы по обустройству дома. В практике возможно использование бруса толщиной 15 см с дальнейшей обшивкой дома утеплителем. При замене обычного бруса на профилированный или клеёный профилированный брус толщина для постоянного проживания должна быть не менее 18 сантиметров.
Кровля
Основная кровля крестообразная мансардная с обрезанными свесами. Утеплённая, покрыта металлочерепицей. Кровля гаража односкатная простая с примыканием к наружной несущей стене. Кровля крыльца односкатная холодная с примыканием к несущей стене.
Плюсы и минусы по проекту дома из бруса с гаражом Б-91a
Дом прекрасно спланирован, с учётом всех необходимых конструктивных и эксплуатационных задач. Все комнаты раздельные, имеют свободный доступ в санузлы, которые обеспечивают оба этажа. Типовое и удобное решение по кухне и гостиной. Единственным минусом можно назвать отсутствие крытого перехода в гараж. Это может создавать определённый дискомфорт в дождливую погоду. Однако такой подход относится к разряду изысков, замечание по гаражу несущественное. Не всем придётся по вкусу отсутствие комнат отдыха на первом этаже, но это опять же дело каждого, - все проекты мы готовим индивидуально. С другой стороны, наличие большой гостиной может легко исправить эту проблему, особенно, если управлять недвижимостью останутся только муж и жена. Проект заслуживает твёрдой положительной оценки.